Prémiové realitné služby Všetky ponuky

UNIKÁTNY TROJIZBOVÝ BYT S PANORÁMOU V NOVOSTAVBE BORIA NA PREDAJ

  • Foto01_Pat.jpg
  • Foto03_3iBoria_S.jpg
  • Foto02_3iBoria_S.jpg
  • Foto05_Triborko_S.jpg
  • Foto11_Triborko_S.jpg
  • Foto13_3iBoria_S.jpg
  • Foto10_3iBoria_S.jpg
  • Foto08_Triborko_S.jpg
  • Foto09_3iBoria_S.jpg
  • Foto15_Triborko_S.jpg
  • Foto15_3iBoria_S.jpg
  • Foto20_3iBoria_S.jpg
  • Foto22_3iBoria_S.jpg
  • Foto21_3iBoria_S.jpg
  • Foto19_3iBoria_S.jpg
  • Foto17_3iBoria_S.jpg
  • Foto17_Triborko_S.jpg
  • Foto03_BoriaObj_S.jpg
  • Podorys 3i Boria.jpg
  • Štát Slovensko
  • Okres Bratislava - Ružinov
  • Mesto
  • Ulica Prešovská
  • Druh 3-izbový byt - novostavba
  • Typ predaj
  • Podlahová plocha 80 m²
  • Kontakt +421 911 090 900

3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

TROJIZBOVÝ BYT + NOVOSTAVBA BORIA = TRIBORKO | UNIKÁTNY BYT S PANORÁMOU NA MESTO V KVALITNOM OBJEKTE PRI JAZERE & PARKING + PIVNICA NA PREDAJ

Dobrý deň. Prosím, poďte ďalej.

Pocíťte jedinečnú atmosféru bývania pri jazere v trojizbovom byte, o výmere 80 m2, s loggiou a balkónmi, o výmere 10 m2, nachádzajúci sa na 5/7 poschodí s výťahom vo vyhľadávanej novostavbe Boria (z roku 2006) v Bratislave - Ružinov.

ZAUJÍMAVOSTI, čo by ste mali o mne vedieť?
Som trojizbový byt v objekte Boria, skrátene TRIBORKO. Mám svetovú orientáciu na severo-západnú stranu a východnú, čo v lete zaručuje chládok v byte a takisto vetranie je možné. Nachádzam sa na 5. poschodí zo 7., čo mi zaručuje ticho (menej počuť hluk z cesty) a absolútne súkromie bez susedov "čmuchalov" :).

O môj vchod sa tu starajú veľmi dobre a upratujú ho raz za týždeň milí ľudia. Susedov mám tiež veľmi milých a družných, ktorí si navzájom pomáhajú a organizujú susedské oslavy na súkromnom dvore s ihriskom pre najmenších.

Takisto mám murovanú pivnicu, ktorú si nevedia vynachváliť a väčšie parkovacie státie priamo v podzemnej garáži pri výťahu, kde sa kľudne zmestí aj nejaká tá motorka. Vzhľadom na to, že bytov je tu viac ako parkovacích státí v podzemnej garáži som sa stal dosť populárnym.

Tak teda vítajte! :)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU je perfektne rozdelené na dennú a nočnú časť:
Vstupná hala so vstavanou skriňou (3,7 m2)
Kúpeľňa 1 so sprchovým kútom, umývadlom & toaletou | hosťovská kúpeľňa (2,5 m2)
Obývacia izba (21,9 m2) s výstupom na veľkú loggiu (7,6 m2) s rozsiahlym výhľadom na mesto a Karpaty
Veľkorysá kuchyňa (12,4 m2), ktorá má výstup na francúzsky balkón 1 & s jedálenskou časťou je ideálne riešená pre vyváranie chutných jedál pre celú rodinu či priateľov
Práčovňa (1,7 m2), ktorú je možné využívať aj ako šatník
Spálňa 1 (10,0 m2) s výstupom na francúzsky balkón 2
Spálňa 2 (19,0 m2) so vstupom na väčší francúzsky balkón 3 a s výhľadom do zeleného parku
Kúpeľňa 2 (3,9 m2) s vaňou, umývadlom & toaletou

Každé ráno Vás zobudí nežné pohladenie slnečného lúču, ktorý Vám napovie, že je čas ísť si zacvičiť okolo jazera.
Udrží Vás to v dobrej kondícii a dodá elán do každého dňa.

Trojizbový byt je orientovaný na severo-západnú stranu (kuchyňa, obývacia izba, spálňa 1) a na východnú stranu (spálňa 2) s výhľadom na Karpaty a do parku, čo zaručuje svetlosť bytu počas celého dňa bez vysokých horúčav.

VYBAVENIE BYTU:
Byt je z nadštandardných materiálov, má laminátové parkety a dlažbu, plastové okná, interiérové dvere v nadštandardnej výške, kompletne zariadenú kuchyňu so spotrebičmi značky Elektrolux a Whirlpool & bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere. Trojizbový byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom.

Triborko (trojizbový byt) má už síce svoj vek a svoje nedostatky, avšak je veľmi empatický a dokáže sa prispôsobiť Vašej ideálnej predstave.
Pre lepšiu predstavu o možných praktických úpravach si pre Vás Triborko pripravil aj s profesionálnymi architektmi pár návrhov, ktoré je možné dostať k nahliadnutiu.

Trojizbový byt disponuje pivnicou (4 m2) a nadštandardne veľkým parkovacím státím v podzemnej garáži.

CENA BYTU:
Exkluzívny trojizbový byt sa predáva za cenu EUR 269.000,- s pivnicou a možnosťou odkúpenia nadštandardne veľkého parkovacieho státia v podzemnej garáži (nie je podmienkou predaja).

Mesačné náklady predstavujú cenu EUR 130,-/1 osoba + elektrika a plyn.

OBJEKT:
Pocit kvalitného bývania umocňuje aj spoluvlastnícky podiel na veľkom súkromnom pozemku plnom zelene s detským ihriskom, pieskoviskami, športoviskami, altánkom, vonkajším grilom a parkovou úpravou, čo zabezpečuje príjemné, zdravé a tiché bývanie vo výborne dostupnej lokalite neďaleko Bajkalskej ulice. Kvalita bývania v tomto bytovom dome bola potvrdená aj tým, že domový dom získal ocenenie "BYTOVÝ DOM ROKA 2006", pričom zvíťazil vo všetkých kategóriách.

Napriek tomu sa stavba nachádza v blízkosti centra mesta, resp. v jeho širšom centre, poskytuje možnosti pre rozmanité športové aktivity a pokojné prechádzky v blízkosti Štrkoveckého jazera, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť.

V byte je videotelefón, celý dom je zabezpečený kamerovým systémom a má 24 hodinovú strážnu službu.

Rezidenčný objekt spravuje renomovaná správcovská spoločnosť HomePro, ktorá zaručuje rýchly a hladký proces riešenia všetkých komplikácii počas užívania nehnuteľnosti v objekte Boria.

LOKALITA:
Trojizbový byt je v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera, obchod Billa je za rohom, na dosah biznis centier APOLLO, CBC, obchodných centier Polus, Central alebo Eurovea a len kúsok od centra s jednoduchým napojením na diaľničný obchvat & MHD.

Obytný komplex je ideálne umiestnený neďaleko od centra a zároveň na dosah relaxačných a športových aktivít. V okolí športoviská, park, nákupné centrá, jazero, školy, materské škôlky, športové štadióny, dostatok zelene.

Trojizbový byt v objekte Boria „Triborko“ Bude Vašim životným partnerom a poskytovať Vám teplo domova plné lásky.

© Copyright by ADRID REAL s.r.o. - Fotografie, texty & videozábery sú majetkom a autorským dielom spolocnosti ADRID REAL s.r.o.

Podrobné informácie

5
7
3
90 m²
80 m²
aktívne
spoločné
10 m²
4 m²
áno - 1 auto
verejné
iné
zariadený

Poloha nehnuteľnosti na mape

Prešovská, Bratislava - Ružinov, Slovensko

Pre viac informácií kontaktujte

Dominika Mátyásová

Dominika Mátyásová

Asistent & Marketing spoločnosti | Assistenz & Marketing der Geschäftsleitung

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421 911 090 900

Dominika.Matyasova@adridreal.sk všetky ponuky makléra

Pre viac informácií kontaktujte

Dominika Mátyásová

Dominika Mátyásová

Asistent & Marketing spoločnosti | Assistenz & Marketing der Geschäftsleitung

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421 911 090 900

Dominika.Matyasova@adridreal.sk všetky ponuky makléra