3-izbový byt na predaj v Neusiedl am See

POKOJNÝ A KVALITNÝ DOMOV V TROJIZBOVOM BYTE NA PREDAJ V NOVOSTAVBE V KITTSEE - V BLÍZKOSTI BRATISLAVY

Hovorí sa, že "Domov je tam, kde je srdce" a v tomto prípade to tak aj je.
Objavte svoj nový domov v priestrannom a dispozične skvele riešenom trojizbovom byte, o výmere 80 m2, na predaj sa nachádza na 2/2 poschodí v novostavbe z roku 2006 v pokojnom mestečku Kittsee, Rakúsko - iba 15 km od Bratislavy.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Pozdĺžna chodba so vstavanými úložnými priestormi
Separátna toaleta s bidetom, umývadlom, skriňou a oknom
Oddelená kuchyňa s dizajnovou kuchynskou linkou PORSCHE a s oknom
Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na balkón (7 m2) a ničím nerušený pohľad do dvora so zeleňou a menším detským ihriskom
Detská izba so skriňou
Veľkorysá spálňa s menšou chodbou a vstavaným šatníkom
Veľká kúpeľňa s umývadlom a úložnými priestormi a s neskromne veľkým sprchovým kútom so sedením

K trojizbovému bytu prislúcha 16 m2 pivnica v suteréne a vyhradené parkovacie státie pred objektom.

VYABAVENIE BYTU:
Exkluzívny trojizbový byt je z nadštandardných materiálov: veľkoplošné drevené parkety, plastové okná, dizajnová kuchynská linka PORSCHE so zabudovanými spotrebičmi (okrem umývačky riadu, avšak s možnosťou doinštalovania), dizajnové posúvne dvere v kuchyni, detskej izbe a na toalete, kvalitné zariadenie a nábytok (jedálenský stôl pre 8 osôb so stoličkami, gauč, obývačkova stena, vstavané skrine, veľká manželská posteľ, vstavaný pracovný kút v detskej izbe).
Kúrenie cez radiátory napojené na centrálnu kotolňu.

Prednosti bytu sú jeho nepriechodné izby a miestnosti a jeho svetová orientácia na severo-východ (toaleta, kuchyňa a detská izba) a juho-západ (obývacia izba, balkón, spálňa), a tak má byt počas celého dňa dostatok svetla a zároveň súkromia.

Trojizbový byt bol kompletne rekonštruovaný a zariadený nábytkom na mieru v roku 2014.

CENA BYTU:
Nadštandardný trojizbový byt sa predáva s parkovacím státím, pivnicou a zariadením. Cena na vyžiadanie.

Mesačné náklady predstavujú výšku 189,- EUR + Elektrika.

Možnosť ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti v danej lokalite za približnú cenu EUR 700,-/Mesiac + Energie (poväčšine nájomca si napíše elektriku a ďalšie energie na vlastné meno).

OBJEKT:
Bytový dom z roku 2006 je udržiadavný a spravovaný spoločnosťou OSG a zabezpečuje hladký a čistý chod bývania.
Trojizbový byt bol stavaný ako družstevný byt, avšak k dnešnému dňu je už v osobnom vlastníctve fyzickej osoby.

Bytový dom má 2 nadzemné podlažia a prízemie, kde sa nachádzajú takisto byty. Na poschodí sú 3 byty a prístup na každé poschodie zabezpečuje široké schodisko.
Vstup do domu je zabezpečený kľúčom alebo audiovrátnikom. Rezidenčný dom má vlastné detské ihrisko s parkom prístupné len obyvateľom domu.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Príjemná, tichá a útulná lokalita zabezpečuje všetkú občiansku vybavenosť na pár metrov od domu a kvalitu bývania v Rakúsku.
V tesnej blízkosti sa nachádza nákupná pasáž s potravinami Spar, Billa, Merkur, drogéria a mnoho ďalších obchodov, doktorské ambulancie, pumpa, banky, pošta, škola, škôlka, zeleň, autobusová a vlaková zastávka, rýchle napojenie na dialnicu a len 15 km od Bratislavy alebo 65 km od Viedne.