Prémiové realitné služby Všetky ponuky

SPOZNAJTE JEDINEČNOSŤ BÝVANIA - TROJIZBOVÝ BYT NA PREDAJ

  • Foto13_B3A_S.jpg
  • Foto14_B3A_S.jpg
  • Foto01_B3A_S.jpg
  • Foto09_B3A_S.jpg
  • Foto07_B3A_S.jpg
  • Foto08_B3A_S.jpg
  • Foto06_B3A_S.jpg
  • Foto05_B3A_S.jpg
  • Foto17_B3A_S.jpg
  • Foto19_B3A_S.jpg
  • Foto23_B3A_S.jpg
  • Foto22_B3A_S.jpg
  • Foto21_B3A_S.jpg
  • Foto27_B3A_S.jpg
  • Foto24_B3A_S.jpg
  • Foto25_B3A_S.jpg
  • Foto34_B3A_S.jpg
  • Foto31_B3A_S.jpg
  • Foto33_B3A_S.jpg
  • Foto30_B3A_S.jpg
  • Štát Slovensko
  • Okres Bratislava - Ružinov
  • Mesto Bratislava - Ružinov
  • Ulica Prešovská
  • Druh 3-izbový byt - novostavba
  • Typ predaj
  • Podlahová plocha 80 m²
  • Kontakt +421 948 805 905

3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

SPOZNAJTE JEDINEČNOSŤ BÝVANIA V TROJIZBOVOM BYTE V PRÉMIOVOM OBJEKTE BORIA PRI JAZERE ŠTRKOVEC NA PREDAJ & PIVNICA

Dobrý deň. Prosím, poďte ďalej.

Pocíťte jedinečnú atmosféru bývania pri jazere v trojizbovom byte, o výmere 80 m2, s veľkou loggiou a tromi francúzskymi balkónmi, o výmere 10 m2, (celková výmera 90 m2) nachádzajúci sa na 2/7 poschodí s výťahom vo vyhľadávanej novostavbe Boria (z roku 2006) v Bratislave - Ružinov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU je perfektne rozdelené na dennú a nočnú časť:
Vstupná hala s priestorom pre vstavanú skriňu (3,7 m2)
Práčovňa alebo odkladací priestor (2,5 m2)
Obývacia izba (21,9 m2) s výstupom na veľkú loggiu (7,6 m2)
Veľkorysá zariadená kuchyňa (12,4 m2), ktorá má výstup na francúzsky balkón 1 & s jedálenskou časťou je ideálne riešená pre vyváranie chutných jedál pre celú rodinu či priateľov
Veľká kúpeľňa (5,6 m2) s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, & toaletou
Spálňa 1 (10,0 m2) s výstupom na francúzsky balkón 2
Spálňa 2 (19,0 m2) so vstupom na väčší francúzsky balkón 3 s výhľadom do dvora

Každý deň máte k dispozícii nekonečný príval energie, ktorú je možné načerpať pri Štrkoveckom jazere či už športom alebo prechádzkou. Udrží Vás to v dobrej kondícii a dodá elán do každého dňa.

Trojizbový byt je orientovaný na severo-západnú stranu (kuchyňa, obývacia izba, spálňa 1) a východnú stranu (spálňa 2), čo zaručuje svetlosť bytu počas celého dňa, bez vysokých horúčav v lete.

VYBAVENIE BYTU:
Byt je z nadštandardných materiálov, má drevené parkety a dlažbu, veľkoplošné plastové okná, moderné interiérové dvere, kompletne zariadenú kuchyňu so spotrebičmi & bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere. Trojizbový byt sa predáva bez nábytku.

Trojizbový byt disponuje pivnicou (4 m2) a možnosťou užívania vonkajšieho parkovacieho státia (podľa dohody).

CENA BYTU:
Exkluzívny trojizbový byt sa predáva za cenu EUR 255.000,- s pivnicou.

Mesačné náklady predstavu0jú cenu EUR 230,- vrátane elektriky.

INVESTIČNÝ PROFIL BYTU:

V prípade, že hľadáte byt pre VLASTNÉ BÝVANIE = UŠETRÍTE!

Podobné nehnuteľnosti v tomto objekte sa pohybujú okolo EUR 3.100,- až EUR 3.400,-/m2.
Pri tomto trojizbovom byte je priemerná cena EUR 3.000,-/m2, čo je výrazne nižšia ako ostatné nehnuteľnosti v tomto objekte.
Pri tejto nehnuteľnosti UŠETRÍTE v porovnaní s ostatnými približne EUR 34.000,- (EUR 400,-/m2), za ktorú môžete teoreticky dokúpiť aj dve podzemné garážové státia alebo investovať do renovácie podľa Vašich predstáv či inej nehnuteľnosti.


V prípade, že hľadáte byt v záujme INVESTÍCIE a ďalšieho prenájmu - DOPYT po prenájmoch sa neustále ZVYŠUJE!

Byty v tomto objekte sa prenajímajú veľmi dobre, keďže je po nich vysoký dopyt. Priemerná cena prenájmu trojizbových bytov v objekte Boria sa pohybuje od EUR 1.000,-do EUR 1.300,-/Mesiac s energiami (kde energie predstavujú okolo EUR 150,- až EUR 200,-/Mesiac) v závislosti na jeho vybavenie.

CONCIERGE SERVICE pre Vaše pohodlie a istotu:

V prípade ďalšieho prenájmu trojizbového bytu v objekte Boria, naša spoločnosť ponúka svoju pomocnú ruku a to nie len pre proces prenájmu, ale ponúkame aj doplnkové služby "Concierge Service" počas celého prenájmu. V prípade záujmu o túto výnimočnú službu sa môžete viac dozvedieť pri našom osobnom stretnutí.

OBJEKT:
Pocit kvalitného bývania umocňuje aj spoluvlastnícky podiel na veľkom súkromnom pozemku plnom zelene s detským ihriskom, pieskoviskami, športoviskami, altánkom, vonkajším grilom a parkovou úpravou, čo zabezpečuje príjemné, zdravé a tiché bývanie vo výborne dostupnej lokalite neďaleko Bajkalskej ulice. Kvalita bývania v tomto bytovom dome bola potvrdená aj tým, že domový dom získal ocenenie "BYTOVÝ DOM ROKA 2006", pričom zvíťazil vo všetkých kategóriách.

Napriek tomu sa stavba nachádza v blízkosti centra mesta, resp. v jeho širšom centre, poskytuje možnosti pre rozmanité športové aktivity a pokojné prechádzky v blízkosti Štrkoveckého jazera, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť.

V byte je videotelefón, celý dom je zabezpečený kamerovým systémom a má 24 hodinovú strážnu službu.

Rezidenčný objekt spravuje renomovaná správcovská spoločnosť HomePro, ktorá zaručuje rýchly a hladký proces riešenia všetkých komplikácii počas užívania nehnuteľnosti v objekte Boria.

LOKALITA:
Trojizbový byt je v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera, obchod Billa je za rohom, na dosah biznis centier APOLLO, CBC, obchodných centier Polus, Central alebo Eurovea a len kúsok od centra s jednoduchým napojením na diaľničný obchvat & MHD.

Obytný komplex je ideálne umiestnený neďaleko od centra a zároveň na dosah relaxačných a športových aktivít. V okolí športoviská, park, nákupné centrá, jazero, školy, materské škôlky, športové štadióny, dostatok zelene.

OBHLIADKY:
Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme si spoločnú obhliadku na trojizbovom byte v objekte Boria. Momentálne je byt obývaný, takže obhliadky sa budú uskutočňovať len vo vybraných termínoch.

Trojizbový byt v objekte Boria bude Vašim životným partnerom a poskytovať Vám teplo domova plné lásky.

© Copyright by ADRID REAL s.r.o. - Fotografie, texty & videozábery sú majetkom a autorským dielom spolocnosti ADRID REAL s.r.o.

Podrobné informácie

vrátane provízie
7
3
90 m²
80 m²
osobné
aktívne
vaňa a sprchovací kút
spoločné
2.40 m²
7.60 m²
4 m²
Zmiešané
čiastočne
B
plastové
severozápadná

Poloha nehnuteľnosti na mape

Prešovská, Bratislava - Ružinov, Slovensko

Pre viac informácií kontaktujte

Dipl.-Ing. Adriana Mátyásová

Dipl.-Ing. Adriana Mátyásová

Konateľ | Geschäftsführer

hovorím po slovenskyЯ говорить русскийbeszélek magyarulIch spreche deutschmluvim česky

+421 948 805 905

adridreal@adridreal.sk všetky ponuky makléra

Pre viac informácií kontaktujte

Dipl.-Ing. Adriana Mátyásová

Dipl.-Ing. Adriana Mátyásová

Konateľ | Geschäftsführer

hovorím po slovenskyЯ говорить русскийbeszélek magyarulIch spreche deutschmluvim česky

+421 948 805 905

adridreal@adridreal.sk všetky ponuky makléra