2-izbový byt na predaj v lokalite Limbach v Pezinku

"Budúcnosť začína dnes, nie zajtra." - Ján Pavol II.

Luxusné bývanie na úpätí Malých Karpát ponúka priestranné dvoj- & troj-izbové byty so záhradkou a/alebo terasou.
Rezervujte si Váš nový domov UŽ TERAZ v 2. etape bytového domu.

Viac informácií na stránke www.bytylimbach.sk

POPIS PROJEKTU:
Bytový dom Toscana je situovaný na jednom z najkrajších pozemkov v obci na južných svahoch nad obytnou zónou Machergut I. s prekrásnym výhľadom na vinohradnícku oblasť.

Projekt ponúka na svojich dvoch podlažiach šesť bytov, čo dodáva maximálnu intimitu všetkým svojim obyvateľom.
Každý z bytov disponuje svojou vlastnou záhradou, pivnicou & dvoma parkovacími miestami.
Trojizbové byty ponúkajú taktiež priestranné terasy s prekrásnym panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu a mesto.

Bytový dom je postavený z obvodového muriva YTONG 300mm, bude zateplený polystyrénom 100mm a dokočený vodeodolnou farebnou omietkou BAUMIT.
Strechu pokrýva krytina BRAMAC.
Na každej zo záhrad budú dokončené terénne úpravy a chodníky a parkovacie miesta budú upravené zámkovou dlažbou.


Bytový projekt Limbach budú tvoriť dve etapy:
1. etapa šiestich bytov v jednom objekte s plánovaným odovzdaním v decembri 2020
2. etapa šiestich bytov v jednom objekte s predbežne plánovaným odovzdaním v auguste 2021

DISPOZÍCIA:
Tento 2 izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. K bytu prislúcha záhradka o výmere 145,30 m2 a pivnica o výmere 4,86m2.
Dispozičné riešenie bytu:
- vstupná hala s priestorom pre vstavanú skriňu
- kúpeľňa spojená s toaletou
- kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou
- samostatná špajza
- priestranná spálňa so samostatným šatníkom
Vchod na záhradku je z obývacej miestnosti, pred ktorou je spravená malá betónová plocha na vonkajšie posedenie kryté pergolou.

Ku každému z bytov prináležia dve parkovacie miesta.

VYBAVENIE & ODOVZDANIE BYTOV:
Projekt je navrhnutý a stavený z kvalitných materiálov.
Predpokladaný termín odovzdávania bytov je december 2020 a budú odovzdané ako holobyty, čo predstavuje:
- dokončené vnútorné inštalácie,
- betónové potery,
- elektrický výhrev podláh,
- vnútorné omietky,
- penetráciu a 2x biely náter,
- kompletáž elekroinštalácií (zásuvky a vypínače),
- vstupné dvere,
- balkónové dvere,
- okná (6 komorové, izolačné 3-sklo) & parapety.

POPIS LOKALITY:
Limbach je vinohradníckou obcou na južnom podhorí Malých Karpát a leží západne od mesta Pezinok, do ktorého sa dostanete pohodlne autom do 10 minút. Stal sa obľúbenou lokalitou aj vďaka výhodnej polohe a ľahkej dostupnosti do Bratislavy, ktorá je vzdialená iba 20km.

Obec Limbach disponuje plnou občianskou vybavenosťou a posledné desaťročia sa stala vyhľadávanou lokalitou pre náročných, ktorí sa rozhodli opustiť ruch mesta, bývať na pokojnom vidieku, ale zároveň sa rýchlo dopraviť do obľúbeného okresného mesta Pezinok a tiež hlavného mesta Bratislava.

Rezervujte si obhliadku ONLINE na stránke www.bytylimbach.sk